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世界经济学五大期刊

时间:2020-10-15 01:27:21 编辑:知网查重入口 阅读:

世界经济学五大期刊

根据日本NHK电视台报道,2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元(约合642.8亿人民币),占日本国内房产市场的2成之多。另据日本最大的华人地产公司提供的数据显示,每月房屋地产成交量可以达到百件以上,其客户主要来自中国大陆、香港和台湾地区。

中国人赴日投资买房热

回顾日本经济史,在上世纪80年代,五大工业国联手迫日元升值,日元汇价3年内大幅上升86%,新增的货币大量流入股市及楼市并带来泡沫。80年代末,日本牛市见顶,随后股市暴跌,引发银行、企业、证券公司巨额亏损,令日本房地产泡沫也在90年代初破裂,其后日本陷入“迷失20年”,最低谷时的楼价比高峰时期蒸发约80%;2011年的“3·11”大地震后又再次重创了当地的楼市股市,部分物业的价格至今仍只是当年高峰时期的三分之一。至2012年9月现任日本首相安倍晋三上台后推出“安倍经济学”,着手解决日元汇率偏高及自由贸易协定等问题,当年下旬开始实行量化宽松政策。自2013年年初至2015年10月底,日元对人民币汇率下跌近30%,兑美元同期也贬值超过20%。日元贬值,变相为中国投资者打了折扣,2020年,疫情影响着全世界经济,反之日本地价持续稳步上升,加之国际奥委会主席定调2021年东京奥运会不会延期或者取消,奥运会过后,日本房产经济发展潜力可想而知,东京和横滨开设赌场度假区等项目已经是板上钉钉,令不少海外投资者重燃对日本楼市升值的预期。




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